gebouw gemengd gebruik te koop

Diestsesteenweg 412, 3200 Aarschot

  • € 360 000
  • Gesloten
  • 267 m2
  • Instapklaar
  • Zuid

Vrijdag Wim
Wim Vrijdag 0473 64 44 50 (Ref. 3044384)

Handelspand met duplex

In het centrum van Rillaar bevindt zich deze voormalige bakkerij met duplexwoning.
Het handelshuis is in zéér goed onderhouden staat en biedt verschillende mogelijkheden (andere handelsdoeleinden of omvormen naar woonhuis, mits verkrijgen van een vergunning). 

Het pand is ingedeeld als volgt: 

Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte die voorzien is van grote raampartijen wat zorgt voor een sterke zichtbaarheid, ideaal voor een commerciële ruimte. Een zeer ruime werkplaats die uitkomt op de koer en een badkamer met douche en toilet. Op de koer werd een berging geplaatst, wat momenteel dient als extra opslagruimte. 

De aparte voordeur en inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping van het duplexappartement.
De woning is voorzien van een ruime eetplaats, leefruimte, gastentoilet en een lichtrijke keuken met zicht op het zeer aangename terras met tuinhuis. 
De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers en een zeer ruime badkamer met bad, douche en een toilet. 

Bij de verkoop bestaat de mogelijkheid tot de overname van de machines van de bakkerij, voor meer info neem contact met ons op. 

Heeft u interesse in dit pand? Contacteer dan snel Immolight!

Heeft u zelf vastgoedplannen? Wij luisteren graag naar al uw ideeën! Ook voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling kan u bij ons terecht. Wij zijn zowel overdag als ’s avonds beschikbaar.
 

Technisch

Bouwjaar 1971
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij verlijden van akte
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20210813-0002449373-KNR-3
EPC: 616 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond267 m2
Bewoonbare opp.307 m2
Breedte (pand)7,3 m
Bewoonbare oppervlakte duplex: 126m²

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
commerciële ruimte 0
magazijn/atelier 0
Opslagruimte 0
Provisiekamer 0
Badkamer 0 Met toilet
inkomhal 0
Toilet 1
Keuken 1
Eetkamer 1
Woonkamer 1
2 x Slaapkamer 2
Badkamer 2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1189

Immolight

Tiensesteenweg 350
3000 Leuven

+32 (0)473/64.44.50

info@immolight.be
BE 0883.491.935