Blijde-Inkomststraat 53
€ 895.000
Deze prachtige, instapklare woning is gelegen in het centrum van Leuven (vlakbij het Ladeuzeplein) en beschikt over een ruime stadstuin en terras, evenals een inpandige garage. Het huis heeft in totaal 4 slaapkamers, een bureauruimte en 3 badkamers. De perceeloppervlakte bedraagt 1,93 are, terwijl de bewoonbare oppervlakte maar liefst 318 vierkante meter bedraagt. De EPC-waarde van de woning is 132, wat resulteert in een energielabel B.
De tuin is georiënteerd op het noordoosten, waardoor u kunt genieten van zonlicht in de ochtend en schaduw in de middag. Het terras biedt de perfecte plek om buiten te ontspannen en te genieten in alle privacy.
De woning beschikt ook over een garage, wat handig is voor het stallen van fietsen en / of een wagen.
De woning werd gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen zoals kwalitatieve aluminium beglazing, prachtige inbouwkasten, parket vloeren en oerdegelijke badkamers en keuken.
Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. Met haar ruime kamers, veel opbergruimte, leuke tuin en gunstige ligging, is dit een geweldige plek om te wonen.
Interesse ? Contacteer Dominiek van Immolight voor een bezoek (0498/26.46.71)
| Adres: | Blijde-Inkomststraat 53, Leuven |
| Referentie: | TK/0362 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 193 m² |
| Bewoonbare opp.: | 318 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | CONFORM |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.350 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191120-0002179097-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/11/2019 |
| EPC Geldig tot: | 20/11/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |