Den Elst 16
€ 298.000
Op zoek naar een gezellige thuis of een slimme investering ? Laat je verrassen door deze ruime woning met garage.
Wat heeft deze woning te bieden?
- 4 volwaardige slaapkamers: thuiswerk of gezinsuitbreiding loert plots om de hoek.
- Knusse buitenruimte: Geniet van de charmante binnenkoer, ideaal voor ontspanning. Daarbovenop heb je toegang tot een gezamenlijke tuin om tot rust te komen.
- Geen energetische renovatieverplichting: Met een EPC-label D biedt de woning comfort en flexibiliteit zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen.
Jouw Creativiteit, Jouw Woning
Deze woning heeft een stevige basis en wacht op een nieuwe eigenaar die haar unieke charme wil laten schitteren. Denk aan het vernieuwen van de keuken, een frisse inrichting of een moderne touch aan de leefruimtes – alles is mogelijk! Je kan het huis stap voor stap renoveren en omvormen tot jouw droomwoning.
Ligging
Gelegen in het geliefde Herent, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse? Maak vandaag nog een afspraak met Dominiek van Immolight (0498/26.46.71) en laat je verrassen!
| Adres: | Den Elst 16, Herent |
| Referentie: | TK/0461 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 208 m² |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Garagebox |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 826 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241115-0003446771-RES-2 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 15/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |