Paul Delvauxwijk 29
€ 478.000
Ontdek deze schitterende, instapklare rijwoning, gelegen in een rustige straat bij het centrum van Leuven.
De woning, gebouwd in 1870, werd 6 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd met respect voor het erfgoed van de Delvauxwijk. Door de stevige architecturale aanpak werd het een eigentijdse woning: compact als een appartement, maar met de voordelen van een moderne stadswoning. Vlot toegankelijk, energiezuinig, een geslaagde combinatie van moderne luxe en charmante karakteristieke elementen, klaar voor tientallen jaren.
Je wordt begroet in een ruime en lichte keuken met eetkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De aansluitende buitenruimte biedt een knus, sfeervol terras waar je kan genieten van de frisse lucht en een goed boek. Deze woning is een thuis, een plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Op de eerste verdieping vind je een woonkamer en bureau, die naadloos in elkaar overvloeien. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer met inloopdouche, wasmachine en droogkast.
De ligging is ideaal, vlak bij het centrum van Leuven. De bushalte ligt om de hoek, het station en Gasthuisberg op fietsafstand, de snelweg even verder. Perfect voor commuters.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze architecturale parel in het bruisende Leuven! Neem contact op met Dominiek voor een bezichtiging (0498/26.46.71) en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
| Adres: | Paul Delvauxwijk 29, Leuven |
| Referentie: | TK/0453 |
| Vraagprijs: | € 478.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 43 m² |
| Bewoonbare opp.: | 81 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1879 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 519 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 43 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 24062-G-RO2016/1065/EP14144/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 182,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 90,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 13/08/2018 |
| EPC Geldig tot: | 13/08/2028 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |